مقدمة
يمكننا القول بأن المصاعد هى الوسيلة الاكثر أمانا من وسائل النقل الميكانيكي وهذا لا يمكن انكاره والسبب فى ذلك ان صناعتها تأخذ على محمل الجد عوامل الصحة والسلامة ولكن لاستمرار تحقيق هذه العوامل ينبغى ان تجرى عمليات الصيانة للمصعد وتعد الطريقة الصحيحة للحصول على الكمال أو المثالية بخصوص صيانة المصعد هى تنفيذها بشكل دورى ومنتظم للحفاظ على معايير السلامة وإطالة عمر المصاعد وتقليل وقت التوقف عن العمل.مواكبة المعايير الجديدة للمصاعد
ان تفعيل المبادئ التوجيهيه والمعايير وتنفيذها بصرامة يسمح للجهات المختصة بالمرافق كالأحياء أو الأجهزة او المالك أو المسئول عن المبنى بأن يحافظو على أمان انظمة المصاعد ولا يكون هذا بمجرد الالتزام بالمعايير (الاكواد) الحالية فقط ولكن يجب ايضا الالتزام بالمعايير الجديدة لأن المعايير واللوائح والاشتراطات الخاصة بالمصاعد فى تطور متلاحق بغرض تحسين صناعة المصاعد وطرق صيانتها
يعتبر المعيارين EN 81-20 و 81-50 اللذين اصبحا ساريين منذ سبتمبر 2017 احدث المعايير الاوروبية حيث يساهمان في زيادة سلامة الركاب والمشتغلين فى مجال المصاعد بشكل كبير وستتطلب المصاعد التي يتم تركيبها بعد هذا التاريخ ميزات مثل قوة ومتانة اكبر لجدران الصاعدة والأسقف والأبواب ومتطلبات أعلى لمقاومة الحريق بالنسبة للصاعدة من الداخل ولوحة تحكم المصعد كاملة مع زر ايقاف اضطرارى "Stop" في الحفرة بشكل الزامى مما يعزز من شهرة المصاعد بتميزها بعوامل السلامة .
الفحص الدورى
إن واحدة من أهم الخطوات التي يجب اتخاذها للحفاظ على المصاعد في أفضل حالاتها هي فحصها بانتظام وربما لا يدرك الكثير من الناس أن صيانة المصعد إلزامية ويعتقدون بأن الممارسة الإجبارية الوحيدة هي القيام بمراجعة نظام المصعد مرة كل ستة أشهر بحيث يتم تغطية المالكين بشكل قانوني لكن فى الحقيقة يعتبر هذا هو الحد الأدنى من العمل الذي ينبغي القيام به لأن نظام المصعد يوصى بأن يتم خدمته كل شهر فقد تؤدي المصاعد المهملة الى شيخوختها مبكرا وستصبح خطرا على الركاب والفنيين على حد سواء كما أنها ستتعطل فترة طويلة أثناء القيام بإصلاحات مما يتطلب تكلفه ماليه أعلى .التخطيط للصيانة
ﯾﺟب أن يتوفر ﻟدى ﻣدﯾري اﻟﻣراﻓق داﺋﻣًﺎ ﺟدول زﻣﻧﻲ ﻟﻟﺻﯾﺎﻧﺔ اﻟوﻗﺎﺋﯾﺔ بالإشتراك مع مزود خدمة الصيانة مع الأخذ في الاعتبار أمور مثل أوقات الذروة لظام المصعد وأوقات عدم الاستخدام وهلم جرا كما ينبغي وضع خطة للتغطية ولتقييم المخاطر وجمع بيانات عن طرق وإجراءات الصحة والسلامة فيما يتعلق بصيانة المصاعد.
إن كلا من عمر نظام نظام المصعد وحجم المبنى عاملان يجب أخذهما في الاعتبار عند التخطيط للصيانة لأن الأنظمة القديمة ذات الطوابق الإضافية قد تتطلب خدمة أكثر شمولاً الأمر الذي يتطلب المزيد من الوقت كما ان مقدار الاقبال الذي يتحمله المصعد سيتسبب فى تسارع التردى لذلك يجب أن يكون هناك نقاش حول مستوى استخدام المصعد المتوقع مع مزود الخدمة ومن المهم أن يكون مديرى المرافق قادرين على الاعتماد على مقدم خدمات المصاعد وأن يثقو به ضمنيًا كما يجب أن تتم الشراكة القوية خلال مرحلة التخطيط لضمان تقديم المقاول لخدمة متميزة ودعم متواصل .
التحديث
تعمل التطورات التكنولوجية في صناعة المصاعد على تحسين الصحة والسلامة بشكل كبير لكل من الركاب والمهندسين لذا يجب على مديري المرافق تبني اتجاهات سريعة التغير للاستفادة من المزايا العديدة لأن تحديث نظام المصعد سيؤدى إلى رفع أسرع مع قيادة أكثر سلاسة وخفض التكاليف الإجمالية ، وجعل المصعد أكثر موثوقية وأقل عرضة للأعطال.
تعد تقنية التصوير الحراري الجديدة من ضمن التطورات التكنولوجية حيث تمكن المهندسين من القدرة على تحديد موقع المشكلات الشائعة وإصلاحها وحلها لمنع حالات التعطل المكلفة وعلاوة على ذلك فإن هناك العديد من التطورات التكنولوجية التي يمكن أن تقلل بشكل كبير من استهلاك الطاقة في نظام المصعد فمن الأهمية بمكان أن يخطر مقدمو الخدمة العملاء بتغيير التشريعات البيئية ويقدمون المشورة بشأن المنتجات والتكنولوجيات الفعالة بيئياً التى تظهر خلال مدة عقدهم.
ظهرت ايضا نظم المعلومات الحديثة للمصاعد ومن خلالها برزت بوابات إدارة العملاء (الأدوات الجديدة عبر الإنترنت التي تزداد شعبيتها لدى العديد من شركات خدمات المصاعد) التى توفر خدمة موصى بها وموثوقة تقلل من وقت التوقف وتحسن التواصل بين العملاء ومقدم الخدمة كما توفر الأنظمة عبر الإنترنت للعملاء معلومات مفصلة حول المصاعد بما في ذلك التحديثات في الوقت الفعلي والتبادل الإلكتروني للأوامر وإعداد تقارير الصيانة الوقائية ويمكن الآن الوصول بسهولة إلى مهندسي الصيانة ومعرفة مواعيد الوصول والاعمال التى ستجرى مما يسمح لمديري المرافق بالتخطيط المسبق لصيانة المصاعد وتنبيه الأشخاص الذين يستخدمون المصاعد.
طلعت عتمان
ليست هناك تعليقات: