بعد التوسع فى البناء وتزايد الاتجاه الى شراء او استئجار الوحدات السكنية أو الادارية فى المبانى الجديدة والاعراض عن المبانى القديمة اصبح هناك تحديات تواجه ملاك هذه المبانى القديمة فى سبيل توفير ما يمكنهم من جذب العملاء الى مبانيهم ويقع المصعد وتطويره من ضمن الاولويات التى يجب النظر اليها بجدية عند تطوير المبنى أو عند الرغبة فى رفع القيمة العقارية لهذا المبنى
من المؤكد ان المصاعد ضرورية جدا لأى مبنى فإذا كان ركوب المصعد مزعجا أو كانت دائمة التعطل أو كانت تهويتها غير جيدة أو كانت هذه المصاعد بطيئة فإنها بالضرورة ستؤدى الى اعراض المشترى او الراغب فى الايجار عن هذا المبنى ولذا ينبغي لممثلي شركات المصاعد التأكيد على أهمية تحديث المصاعد وتوضيح هذا الامر لعملائهم من اصحاب العقارات التجارية بحيث تنتقل مصاعدهم الى المستوى العالي من الجماليات والكفاءة التي يتمناها المستأجرون مع الانتباه الى ان التحديث لن يسبب زيادة قيمة العقارات فقط ولكن يمكن أن يوفر التحديث نفقات التشغيل المتعلقة بالطاقة ويحسن من تدفق حركة المرور ويجعل الأنظمة أكثر أمانًا ويجعلها متوافقة مع تحديثات المعايير الخاصة بالمصاعد ايضا.
ان ثمة امور ينبغى التركيز عليها عند الرغبة فى تحديث المصاعد وسنتناول فى الفقرات التالية بعض هذه الامور بالتوضيح
هل عربة المصعد قديمة؟
عندما نقضى بضع ثوان فى عربة مصعد يبدو تصميمها الداخلى قديما ويشعرنا بانها عائدة من الماضى فإنه سيلازمنا انطباع سئ عن هذا المصعد لذا يمكننا التفاوض مع المالك على ترقية العربة بشكل كامل او تغيير التصميم الداخلى لها حسب مدى جودة وسلامة الاجزاء المكونة لها وفى حالة رغبتنا فى تغيير التصميم الداخلى فقط يمكننا التعامل مع شركة تقدم تصميمات داخلية جديدة للكابينة وفى هذا الخصوص توجد هناك خيارات تتمتع بالمرونة مثل اللوحات الداخلية المصممة بمفاصل ومشابك متشابكة يمكن تركيبها بسهولة نسبية أو يمكنك اختيار استخدام الطرق التقليدية وتخصيص مظهر محدد او الاستعانة باحد مواقع الانترنت التى تساعدك على عمل التصميم الداخلى بنفسك ومشاهدته قبل التنفيذ مع ملاحظة أن سعة الوزن للمصعد الخاص بك قد تحد من نوع المواد التي ستستخدمها فى الارضيات والحوائط.
امنح الركاب اللمسة الصحيحة
يمكنك استخدام شاشات اللمس التفاعلية كشاشات عرض تفاعلية للتواصل مع الركاب والتى يمكنها ان تكون بمثابة لوحة تشغيل العربة ايضا أو يمكنك تخصيصها لتكون بمثابة أداة للتسويق والتواصل معك ويمكن برمجتها لتضمين محتوى مثل تحديثات الطقس والأخبار أو تُستخدم لترويج المنتجات والخدمات كما تضيف هذه الشاشات ايضا ميزة مهمة وهى ان الأسطح الزجاجية أسهل في التنظيف من أزرار الدفع الميكانيكية ولذا فهى تساعد على توفير بيئة معقمة.اختصر اوقات الانتظار
يعمل برنامج التحكم في الوجهة على تحسين تدفق حركة المرور وتقليل أوقات الانتظار عن طريق تجميع كل المسافرين الى طابق معين فى مصعد واحد ويمكن لهذه الممارسة زيادة القدرة على المناولة بنسبة تصل إلى 30٪ وتعمل شاشة اللمس التى يتم تركيبها فى الطابق الارضى على توجيه المسافرين إلى المصاعد المخصصة لهم عن طريق تجميع جميع المسافرين الذين يسافرون إلى نفس الطابق في نفس الكابينة وبالتالي تقليل عدد محطات التوقف التي يصنعها المصعد.
التحول من المحركات الترسية الى اللاترسية
إذا كان لديك مصعد جر قديم مع محرك بصندوق تروس يمكنك تحسين جودة الركوب والموثوقية وخفض تكاليف الطاقة وتقليل استهلاك الطاقة من خلال الترقية إلى محرك يعمل بدون تروس مع استبدال المكونات الرئيسية للمصعد بعناصر تحكم جديدة تعتمد على المعالجات الدقيقة التي لديها سرعة أعلى فى إرسال واستقبال الاشارات وكذا تركيب مغير تردد فى نظام التحكم ومع ان هذا النوع من التحديث يعتبر مكلفا إلا انه يساهم فى رفع كفاءة استهلاك الطاقة ويعطى رحلة اكثر هدوءا ويرفع من مستويات السلامة وفى المستقبل سيقلل من الانفاق على الصيانة وقطع الغيار فى نفس الوقت.تغيير الزيت
إذا كان المبنى يحتوي على مصاعد هيدروليكية فيمكنك توفير الطاقة وتحسين الأداء بمجرد تغيير الزيت الهيدروليكى وضع في اعتبارك التحول من السائل الهيدروليكي القائم على البترول إلى السائل الهيدروليكي التصينعى هذا وتكون هذه العملية سهله ونظيفة وتستغرق فقط بضع ساعات حيث يقوم فنيو المصاعد بسحب الزيت الموجود فى وحدتك بمضخة إخلاء مصممة خصيصًا وذات كفاءة عالية ويمكنها سحب أكثر من 95٪ من الزيت الموجود في الانظمة الهيدروليكية كما يمكن للزيوت النباتية الان أن تلغي الحاجة إلى أجهزة التحكم في درجة الحرارة المستخدمة عادة لمنع الزيت من التكتل مما يمكن من توفير النفقات اللازمة لهذه الأجهزة التي تهدر الطاقة بسبب أنها تدور حتى عندما لا يكون المصعد قيد التشغيل.
استبدل المضخة
تحتوي المصاعد الهيدروليكية على وحدات ضخ ومن الطبيعى ان تتعرض للتلف او التآكل نتيجة الاستخداممما يعني أن الأختام يمكن أن تبدأ في التسريب أو أن الصمامات لن تغلق بإحكام مما يؤدي إلى انخفاض ضغط النظام بمرور الوقت ويستدعى الضغط المنخفض أن تقوم الوحدة دون داعٍ بإعادة التسوية حتى طوال فترة توقف المصعد مما يعنى الاستخدام غير الضروري للكهرباء والمزيد من التلف للأختام وأجزاء المضخة.
اعادة الطاقة المتولدة من المصعد الى الشبكة
يمكن للمصاعد المجهزة بمغيرات التردد أن تعيد الطاقة الناتجة عن نظام الكبح الخاص بالمصعد إلى المبنى لذا فإن الطاقة التي كانت ستبدد كحرارة في غرفة المحرك والتي تزيد من تكاليف تكييف الهواء يمكن أن استغلالها الآن في إنارة المبنة نظرًا لأن مغير التردد يستحوذ على الطاقة الزائدة ويعيد استخدامها بدلاً من إطلاقها كحرارة مما يقلل أيضًا من التكاليف المرتفعة تقليديًا لتبريد غرفة آلة المصعد.حلول صغيرة ذات تأثير كبير
إذا كانت ميزانيتك لن تسمح بالتحديث الشامل فلا تقلق لأنه من الممكن زيادة الكفاءة دون تكبد نفقات كبيرة فمثلا تعتبر الإضاءة هي امر مهم لتخفيض استهلاك الكهرباء لذا ضع في اعتبارك استبدال اامصابيح التقليدية بمصابيح الصمامات الثنائية LED ذات الكفاءة العالية والحرارة المنخفضة لتحقيق مردود سريع كما ان أزرار المصعد المعتمدة على الصمامات الثنائية الليدات توفر ايضا من التيار الكبير اللازم لتشغيل الازرار الميكانيكية التقليدية مما يقلل من تكلفة فاتورة الكهرباء.
طلعت عتمان
ليست هناك تعليقات: